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今日说法法律咨询|预交三万定金住进还没过户的二手房中介却强制清场要我们搬出去……—养生网中医养生养生保健食疗养生养生之道最好的养生网站提供生活小常识100个养生小窍门

时间:2021-10-13 来源:女性养生网 点击:686次


  2017年2月人和房屋中介商签订协议,预交了三万定金住进了预售二手房,约定2017年12月买房过户。由于原房主一直在外地,签字办理过户的事情拖到了2018年1月。中介不愿意卖房,多次协商无果。3月27日晚中介把门砸了,声称日期已过,协议无效,今天将强制清场。我该怎么办?

  您好!中介无权干涉您与卖家的房产买卖行为,您的购房协议有效。中介砸门行为已经触犯《治安管理处罚法》,建议您立即报警,警方予以处罚。

  房屋中介事居间服务,中介作为居间人,向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人应支付报酬。根据,经中介撮合,你与原房主约定2017年12月签订房屋买卖合同并过户,后来延迟,双方仍然达成合意并签约。房屋买卖合同已经签订并生效,买卖双方按约履行付款过户等义务即。房产中介并非买卖合同的当事人,无权干涉房屋买卖行为,并不存在卖房需经中介同意的问题。

  房屋中介采用暴力砸门等行为,不但侵犯了你的财产权,也违反了《治安管理处罚法》。根据该法第四十条、四十九条规定,对于非法入侵他人住宅、损毁公私财物的行为,警方可以对其处以罚款、拘留等行政处罚。建议您立即向警方报警,要求对中介进行处罚。对您遭受的财产损失,也可以要求进行赔偿。

  楼上邻居厨房下水道堵塞,他家的下水道延伸到我家房顶处的管道弯口堵头治癫痫病哪个医院有名脱落,大量油腻脏水从房顶流入我的,造成墙壁涂料脱落、污染,木地板变形。邻居说下水管道弯头堵头脱落他们也不知道,也他们故意造成的,不愿赔偿。我该维权?我单方是否可以找第三方机构对我的损害进行评估?

  您好!你可以向法院诉讼,要求对方排除妨害、恢复原状、赔偿损失。您可以单方找第三方机构对您的损害进行评估,但作为起诉证据,能否采信由法院判定。

  《侵权责任法》第六条规定: 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。一般侵权责任适用过错责任原则。过错责任原则,即以行为过错为承担民事责任要件的原则,过错既括故意,也括过失。你的邻居厨房下水道堵塞导致你家房顶处的管道弯口堵头脱落,造成了你家墙壁和地板受损。在这个事件中,虽然对方并无故意,但存在过失,因应当承担侵权责任。根据《物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条规定,您可以要求对方排除妨害、恢复原状、赔偿损失。

  你有权单方委托第三方机构对您的损害进行鉴定,鉴定结果可以作为您起诉时的证据。但由于是单方委托,对方可能不认可。根据《人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十八条规定:“一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论,另一方当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的,人民法院应予准许。”因此,如果对方有证据足以反驳并申请重新鉴定,法院会允许重新鉴定。

  朋友201德巴金是什么药治什么病4年初借了,这是个人借款,没有开借条,当时也没说时候还。借款时朋友精神正常,而且是公司的法人代表,但2014年底朋友精神病住院了,大概3个月之后康复出院。到现在我一直也没好意思要朋友还钱,对方也从没提起过。想问这笔借款过去4年多了,有没有过了追偿期限?法律是否支持?

  您好!由于双方并没有约定还款日期,因此没有过诉讼时效。如果你能向法院提交能证明借款的证据,就可以获得法院的支持。

  首,对于没有约定还款日期的民间借贷,根据《合同法》第二百零六条:“对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以返还;贷款人可以催告借款人在合理期限返还。”因此,没有约定还款日期的借贷,不受3年诉讼时效的限制。

  在此期间,如果借款人明确表示还款的,则从借款人明确表示还款之日起,适用三年的诉讼时效期间。根据你的陈述,在借款时双方既没有约定还款日期,对方也未曾表示过拒绝还款,你如果向法院起诉,仍然在诉讼时效内。

  如果你想要起诉对方要求还款,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条的规定,出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷癫痫病怎么治疗好诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。因此,你应当向法院提交转账记录、证人证言等能证明借贷关系存在的证据,如不能提供,则很可能得不到支持。

  我有个习惯,时不时会用网贷平台刷一下信用度,借了很快还种,会支付一点手续费。3月28号,某平台给我发了信息说送我一张免息券,我习惯性的从该平台借条借了12000,晚上还的时候一看,利息1400多。别的平台我用过几个,从来没有这样的,如果知道这么过分,我也不会用!这种情况怎么处理?

  网贷作为互联网金融业的重要组成部分,近几年行业规模增长势头过快,随之而来业务创新偏离轨道、险乱象时有发生。一般而言,个人在网络平台贷款属于民间借贷范畴,关于民间借贷利息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。根据您的陈述,网贷平台送你免息券,然后又收取高额利息,其借款年利率已经远远超过36%上限。

  考虑到维权成本,建议你向政府监管部门。根据《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》规定,国务院银行业监督管理机构及其派出机构负责制定网络借贷信息中介机构业务活动监督管理制度,并实施行为监管。各省级人民政府负责本辖区网络借贷信息中介机构的机构监管不发症状的话怎么确定有癫痫。建议你可向网贷平台所在地银行保险监管局、金融办。

  本人与朋友在2017年签订了3份电子借款合同,由于朋友说他要做实体投资,我与他签订借款合同并约定了利息。后来借款到期,朋友没有归还。直到平台跑路,他才告诉我他是借款做高收益p2p理财,也就是通过某平台做高收益的民间借贷。我是应该以起诉对方,以违约起诉对方?电子借款合同的话,我该怎样向法院提交申请起诉材料及证据?

  你好!你与对方纠纷属于民间借贷纠纷,由于对方违约,您可以向法院起诉并提交相关证据。

  属于公诉案件,只能由公诉机关起诉,您的损失则由法院判令退赔。对方并没有非法占有的目的,仅仅是隐瞒借款真实用途向你借贷,难以认定对方犯罪,应属于民间借贷纠纷。由于对方无法偿还借款及利息,构成违约,你可以向法院提起诉讼,要求对方还款付息。

  你与对方签订的是电子借款合同。一般而言,电子合同是指在网络条件下当事人为了实现一定的目的,通过据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系的一种电子协议。根据我国《合同法》第十条、十一条规定:据电文(电子合同)和纸面合同一样,是书面形式的一种,具备相同的法律效力。由于电子借款合同与传统借款合同不同,容易遭到篡改,其效力易受到质疑。如需要作为证据提交法院,建议到公证机关对电子借款合同进行公证后提交。


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